Marmande (47200)

1 pièces - 32 m²

STUDIO EN TRAVAUX

350 € CC*

Ref : LOC1053

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À deux pas du lycée Val de Garonne et proche de toutes les commodités, ce charmant studio d’environ 32 m² est actuellement en cours de rénovation complète. Les peintures sont entièrement refaites actuellement dans les tons de blanc, l’installation électrique sera remise aux normes et une verrière viendra créer un véritable espace chambre, apportant à la fois intimité et luminosité.

Le logement dispose d’une chaudière gaz récente (installée il y a deux ans), d’un balcon agréable pour profiter des beaux jours ainsi que d’un accès à une cave pratique pour le rangement. Il comprend également une salle d’eau et des toilettes séparées, un vrai plus pour le confort au quotidien.

Ce studio, loué non meublé, sera disponible à partir de janvier 2026. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple souhaitant s’installer dans un logement rénové, lumineux et bien situé à Marmande.

Revenus stables d’au moins 3 fois le montant du loyer (hors APL)

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Code postal 47200

Surface habitable (m²) 32 m²

Nombre de pièces 1

Meublé NON

Etage 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Cave OUI

Année de construction 1975

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 350 €

Honoraires TTC charge locataire 230,40 €

Dont état des lieux 38,40 €

Dépôt de garantie TTC 320 €

Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 30 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 53 64 23 23

E-mail contact@cabinet-carniel.immo

Adresse

30 Boulevard Raymond Fourcade 47200 Marmande

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